Inscription du bureau:
Julien Jacoby, Courtier immobilier résidentiel | Claudie Jacoby, Courtier Immobilier
6 Av. Argyle , 804 , Saint-Lambert QC J4P2H5
Vente
315 000 $
|
No. 27196139
Walter Saraguro
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur :
450.462.1509
Cellulaire : 514.884.7474
wsaraguro@gmail.com
https://www.tucasa.ca
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
7503
BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,
QC
J4Y1A2
Remarques :
Condo de coin lumineux au 8e étage des Jardins Argyle avec vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Cuisine rénovée avec îlot et électros inclus, 2 chambres spacieuses, bain/douche, installation laveuse, thermopompe murale. Stationnement intérieur avec prise 120V pour voiture électrique + rangement. Piscine extérieure chauffée, sécurité, ascenseurs, chute à déchets, buanderie, animaux permis. Eau chaude et chauffage inclus. Immeuble bien géré, conforme aux lois 16 et 31. Balcons en restauration (cotisation spéciale). Un cadre de vie idéal, à voir absolument!
Les Jardins Argyle:
- Vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent
- Situé au 8e étage
- Unité de coin
- Cuisine rénovée avec îlot de travail. Les électroménagers sont inclus.
- Deux chambres de bonnes grandeur
- Salle de bain avec installation d'un bain/douche
- Installation d'une laveuse dans l'unité *
- Thermopompe murale
- 1 espace de stationnement intérieur au garage (SS2 #4), muni d'une prise électrique 120v pouvant recharger une voiture électrique
- 1 espace de rangement inclus avec le condo (SS2 #03)
Copropriété:
- Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE *
- Piscine extérieure au sel (chauffée)
- Ascenseurs (2)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses ($)).
- Détecteurs de fuite d'eau
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- L'usage de la cigarette à base de tabac conventionnel est toléré dans les parties privatives. (Adopté en 2017)
- Il est interdit de fumer la cigarette à base de tabac indien, de Marijuana et de substances illicites. (Adopté en 2017)
- Les balcons sont en cours de restauration (cotisation spéciale).
- L'immeuble est bien géré et déjà doté d'un plan de gestion de l'actif et d'une étude du fond de prévoyance, répondant aux nouvelles lois 16 et 31 sur les copropriétés.
- Le projet de rénovation des balcons a été voté par le conseil
d'administration. Le financement de celui-ci est sur 3 ans (2024, 2055 et 2026) et son exécution sur 2 ans (2025 et 2026).
À proximité:
- La rue Victoria/village de Saint-Lambert est à quelques pas du bâtiment
- Pistes cyclables, golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles...
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal, du métro Longueuil et du terminus Panama
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama (1,6,13,15,). Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55)
- À proximité du pont Victoria. Le pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voiture
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau, parc de la voie maritime...)
- Vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent
- Situé au 8e étage
- Unité de coin
- Cuisine rénovée avec îlot de travail. Les électroménagers sont inclus.
- Deux chambres de bonnes grandeur
- Salle de bain avec installation d'un bain/douche
- Installation d'une laveuse dans l'unité *
- Thermopompe murale
- 1 espace de stationnement intérieur au garage (SS2 #4), muni d'une prise électrique 120v pouvant recharger une voiture électrique
- 1 espace de rangement inclus avec le condo (SS2 #03)
Copropriété:
- Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE *
- Piscine extérieure au sel (chauffée)
- Ascenseurs (2)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses ($)).
- Détecteurs de fuite d'eau
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- L'usage de la cigarette à base de tabac conventionnel est toléré dans les parties privatives. (Adopté en 2017)
- Il est interdit de fumer la cigarette à base de tabac indien, de Marijuana et de substances illicites. (Adopté en 2017)
- Les balcons sont en cours de restauration (cotisation spéciale).
- L'immeuble est bien géré et déjà doté d'un plan de gestion de l'actif et d'une étude du fond de prévoyance, répondant aux nouvelles lois 16 et 31 sur les copropriétés.
- Le projet de rénovation des balcons a été voté par le conseil
d'administration. Le financement de celui-ci est sur 3 ans (2024, 2055 et 2026) et son exécution sur 2 ans (2025 et 2026).
À proximité:
- La rue Victoria/village de Saint-Lambert est à quelques pas du bâtiment
- Pistes cyclables, golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles...
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal, du métro Longueuil et du terminus Panama
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama (1,6,13,15,). Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55)
- À proximité du pont Victoria. Le pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voiture
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau, parc de la voie maritime...)
Inclusions :
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, stores, hotte-micro-ondes.
Exclusions :
Tablettes, supports à télé, tringles à rideaux, laveuse, bidet.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $733,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 78 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 177 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 256 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 1 864,00 $ |
| Taxe scolaire : | 181,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 045,00 $ (2024) |
| Largeur du bâtiment | 9.64 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.18 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 66.4 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1970 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Adapté pour personnes à mobilité réduite: | Rampe d'accès extérieure |
| Type d'animaux: | Animaux permis sous conditions |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Ascenseur , Buanderie , Chute à déchets , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale |
| Garage: | Détaché , Intégré |
| Particularités du bâtiment: | Unité de coin |
| Piscine: | Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Restrictions/Permissions: | Fumeurs , Location court terme non permise |
| Revêtement: | Brique |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Vue: | Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 470,00 $ |
Pièces
-
Salon
- Niveau : 8e niveau 5.31 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vue sur Montréal
-
Salle à dîner
- Niveau : 8e niveau 2.36 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vue sur Montréal
-
Cuisine
- Niveau : 8e niveau 2.67 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
- Îlot de travail
-
Salle de bains
- Niveau : 8e niveau 2.26 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 8e niveau 4.11 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 8e niveau 3.25 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Walter Saraguro
Courtier immobilier agréé
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Télécopieur :
450.462.1509
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BROSSARD,
QC
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