4247 - 4249 Rue Frontenac , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2H2M4
Vente
749 000 $
|
No. 22022151
Walter Saraguro
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur :
450.462.1509
Cellulaire : 514.884.7474
wsaraguro@gmail.com
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
7503
BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,
QC
J4Y1A2
Remarques :
Duplex rénové: 1x 4.5 et 1x5.5. Grand garage 30x26 ($350/m-location), cour arrière-clôturée avec grand patio en bois (14.6x15.9'),situé près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (Metro Frontenac et plusieurs lignes de bus).
Duplex complétement rénové en 2014: 1x 4.5 et 1x5.5
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural
-Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère.
-Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon à l'étage
Le rez-de-chaussée (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5 1/2) avec le balcon
Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (métro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).
Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets. accès par la ruelle
Cave de service 5 pieds.
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural
-Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère.
-Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon à l'étage
Le rez-de-chaussée (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5 1/2) avec le balcon
Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (métro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).
Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets. accès par la ruelle
Cave de service 5 pieds.
Inclusions :
4247 Frontenac: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, 4249 Frontenac: Poêle, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural
Exclusions :
4247 Frontenac: exclus les biens du locataire, 4249 Frontenac: exclus les biens du locataire
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 230 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 302 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 533 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2020 |
| Taxes municipales : | 4 195,00 $ |
| Taxe scolaire : | 522,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 717,00 $ (2022) |
| Largeur du terrain en façade : | 31.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 90.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 2790.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 31.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 26.7 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 1655.4 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1919 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Climatiseur mural , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Garage: | Détaché |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Plancher flottant |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Walter Saraguro
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur :
450.462.1509
Cellulaire : 514.884.7474
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BROSSARD,
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J4Y1A2
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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