4247 - 4249 Rue Frontenac , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2H2M4

Vente 729 000,00 $  | 
No. 25402888
Hall d'entrée Salon Salon

Walter Saraguro

Walter Saraguro

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur : 450.462.1509
Cellulaire : 514.884.7474

wsaraguro@gmail.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7503 BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,  QC J4Y1A2

Remarques :

Duplex rénové: 1x 4.5 et 1x5.5. Grand garage 30x26 ($350/m-location), cour arrière-clôturée avec grand patio en bois (14.6x15.9'),situé près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (Metro Frontenac et plusieurs lignes de bus).
Duplex complétement rénové en 2014: 1x 4.5 et 1x5.5
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural
-Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère.
-Toit de la propriété refait en membrane élastomère 2020
-Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon à l'étage
Le rez-de-chaussée (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5 1/2) avec le balcon

Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (métro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).

Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets.
Note: bail du 4247 rue Frontenac de $1500 /m. expire le 30-06-2023 ( voir avis de renouvellement)




Inclusions :  4247 Frontenac: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, 4249 Frontenac: Poêle, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural
Exclusions :  4247 Frontenac: exclus les biens du locataire, 4249 Frontenac: exclus les biens du locataire

Prop. à revenus

Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 230 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 302 400,00 $
Évaluation totale : 533 200,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 173,00 $
Taxe scolaire : 705,00 $
Taxes annuelles totales : 4 878,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Dimensions du terrain : 2790.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1655.4 Pieds carrés
Bâti en : 1919
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Garage: Détaché
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Plancher flottant
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat