À Vendre

729 000,00 $

4247 - 4249 Rue Frontenac , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2M4

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex rénové: 1x 4.5 et 1x5.5. Grand garage 30x26 ($350/m-location), cour arrière-clôturée avec grand patio en bois (14.6x15.9'),situé près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (Metro Frontenac et plusieurs lignes de bus).

Duplex complétement rénové en 2014: 1x 4.5 et 1x5.5
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural
-Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère.
-Toit de la propriété refait en membrane élastomère 2020
-Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon à l'étage
Le rez-de-chaussée (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5 1/2) avec le balcon

Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (métro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).

Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets.




Inclusions : 

4247 Frontenac: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, 4249 Frontenac: Poêle, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural

Exclusions : 

4247 Frontenac: exclus les biens du locataire, 4249 Frontenac: exclus les biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 230 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 302 400,00 $
  • Évaluation totale : 533 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 173,00 $
  • Taxe scolaire : 705,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 878,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2790.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1655.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 1919
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Détaché
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    Coin -repas, aire-ouvert
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    Coin -repas, aire-ouvert
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $35 100,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $4 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2021

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite