À Vendre

789 000,00 $

4247 - 4249 Rue Frontenac , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), QC H2H2M4

3 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Visites libres

samedi 08 août 2020  -  14h00 - 16h00

Remarques

RARE SUR LE MARCHÉ! Duplex rénové avec grande cour clôturée et intime + grand patio, immense garage double à l'arrière et excellent revenu. Idéalement situé pour transports en commun (bus, métro Frontenac), parcs et restos/café du Plateau. Idéal pour propriétaire occupant ou opportunité d'investissement. RDC et garage disponible à l'acheteur

Duplex complétement rénové en 2014: 1x 4.5 et 1x5.5
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural

Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon pour l'unité de l'étage
Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère. Boîte électrique indépendante - idéal pour projets.
toit refait-membrane

Le rez-de chaussé (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5.5) inclut le balcon

Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (metro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).

Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets.

Le Rez-de-chaussé (4.5) et garage sont disponibles à l'acheteur

Inclusions : 

4247 Frontenac: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, 4249 Frontenac: Poêle, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural

Exclusions : 

4247 Frontenac: exclus les biens du locataire, 4249 Frontenac: exclus les biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation du terrain : 230 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 302 400,00 $
  • Évaluation totale : 533 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 235,00 $
  • Taxe scolaire : 705,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 940,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2790.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1919
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Garage , Vignette
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    coin -repas, aire-ouvert
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $4 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-07-2020

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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